{"id":9086,"date":"2023-10-06T22:54:29","date_gmt":"2023-10-06T22:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/4re-investment.com\/?page_id=9086"},"modified":"2026-04-17T10:42:28","modified_gmt":"2026-04-17T08:42:28","slug":"agbs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/agbs\/","title":{"rendered":"TERMS AND CONDITIONS"},"content":{"rendered":"<section id=\"ut-section-69f3551bd2996\" data-vc-full-width=\"true\" data-vc-full-width-init=\"false\" data-cursor-skin=\"global\" class=\"vc_section ut-vc-120 vc_section-has-fill ut-section-69f3551bd29a9\"><div id=\"ut-row-69f3551bd3aab\" data-vc-full-width=\"true\" data-vc-full-width-init=\"false\" class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid vc_column-gap-0 ut-row-69f3551bd3ab6\" ><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\" ><div id=\"ut_inner_column_69f3551bd496f\" class=\"vc_column-inner\" ><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_content_element\"><style type=\"text\/css\">#ut_header_69f3551bd4ef1 h2.section-title { font-size:60px !important;line-height:72px !important;letter-spacing:-0.04em; }@media (max-width: 767px) {#ut_header_69f3551bd4ef1 h2.section-title { font-size:30px !important;line-height:45px !important;letter-spacing:-0.04em; }}@media (min-width: 1025px) and (max-width: 1679px) {#ut_header_69f3551bd4ef1 h2.section-title { letter-spacing:-0.04em; }}@media (min-width: 768px) and (max-width: 1024px) {#ut_header_69f3551bd4ef1 h2.section-title { letter-spacing:-0.04em; }}#ut_header_69f3551bd4ef1 .lead ins { color:#333333; }<\/style><header id=\"ut_header_69f3551bd4ef1\" class=\"section-header AGB ut-no-title-linebreak-mobile ut-no-lead-linebreak-mobile pt-style-2 header-center header-tablet-center header-mobile-center element-with-custom-line-height\"><div class=\"element-with-custom-line-height\" ><h2 data-title=\"ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN\"  data-responsive-font=\"section_title\" data-responsive-font-settings=\"{&quot;base-font-size&quot;:&quot;60&quot;,&quot;font-size-unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;font-size&quot;:{&quot;desktop_large&quot;:&quot;60&quot;,&quot;mobile&quot;:&quot;30&quot;},&quot;base-line-height&quot;:&quot;global&quot;,&quot;line-height&quot;:{&quot;desktop_large&quot;:&quot;72&quot;,&quot;mobile&quot;:&quot;45&quot;},&quot;base-letter-spacing&quot;:&quot;-0.04&quot;,&quot;letter-spacing&quot;:{&quot;desktop_large&quot;:&quot;-0.04&quot;}}\" class=\"section-title\"><span>ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/span><\/h2><\/div><div data-delay=\"0\" class=\"lead\"><p><b>\u00a7 1 Allgemeines \/ Geltungsbereich<\/b><br \/>\n1.1 Die 4RE Investment GmbH (kurz \u201e4RE\u201c) erbringt unter anderem Vertragsleistungen durch den Nachweis und\/oder die Vermittlung von Grundst\u00fccken, Immobilien und Immobiliengesellschaften. 4RE, die in diesem Zusammenhang auch geschlossene Bieterverfahren koordiniert und durchf\u00fchrt, ist Erlaubnistr\u00e4ger nach \u00a734c GewO. Die Leistungserbringung von 4RE gegen\u00fcber Immobiliensuchenden (nachfolgend \u201eNachweisempf\u00e4nger\u201c genannt) erfolgt ausschlie\u00dflich auf der Grundlage dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB); entgegenstehende oder hiervon abweichende Gesch\u00e4ftsbedingungen des Nachweisempf\u00e4ngers erkennt 4RE nicht an, es sei denn, wir haben ausdr\u00fccklich schriftlich ihrer Geltung zugestimmt. Unsere AGB gelten auch dann, wenn wir in Kenntnis entgegenstehender oder abweichender Bedingungen des Nachweisempf\u00e4ngers Leistungen gegen\u00fcber diesem vorbehaltlos ausf\u00fchren. 4RE ist nicht selbst als Anbieter t\u00e4tig, sondern bietet lediglich, insbesondere auf den Seiten www.4re-investment.com eine Plattform bzw. Dienstleistungen zum Zwecke des Zusammenf\u00fchrens von Immobilienanbietern und entsprechenden Nachfragern.<\/p>\n<p><b>\u00a7 2 Angebote<\/b><br \/>\nUnsere Angebote basieren auf den uns vom Kunden oder Dritten erteilten Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen pr\u00fcfen. Sie sind unverbindlich und freibleibend. Fehler, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.<\/p>\n<p><b>\u00a7 3 Weitergabe von Informationen und Unterlagen<\/b><br \/>\nAlle Angebote, Unterlagen und Mitteilungen sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdr\u00fccklicher Genehmigung zul\u00e4ssig. Kommt ein Hauptvertrag aufgrund unbefugter Weitergabe zustande, ist der Kunde provisionspflichtig. Weitergehende Schadensersatzanspr\u00fcche bleiben unber\u00fchrt.<\/p>\n<p><b>\u00a7 4 Zwischenmakler und Gemeinschaftsgesch\u00e4fte<\/b><br \/>\nWir d\u00fcrfen Dritte beauftragen und ihnen einen Anteil der Provision weitergeben. Auf Anfrage informieren wir \u00fcber H\u00f6he, Empf\u00e4nger und Zweck solcher Zahlungen.<\/p>\n<p><b>\u00a7 5 Entstehen des Provisionsanspruchs<\/b><br \/>\nDie Provision wird f\u00e4llig, sobald durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Hauptvertrag \u00fcber das benannte Objekt zustande kommt. Es gen\u00fcgt, dass unsere T\u00e4tigkeit miturs\u00e4chlich war. \u00c4nderungen der Vertragsbedingungen, Abschluss \u00fcber ein anderes Objekt oder wirtschaftlich identisch erscheinende Gesch\u00e4fte ber\u00fchren den Anspruch nicht. Auch R\u00fccktritt, aufl\u00f6sende Bedingungen oder nachtr\u00e4gliche Unwirksamkeit des Hauptvertrags mindern den Anspruch nicht, soweit diese nicht durch unser Verschulden verursacht wurden.<\/p>\n<p><b>\u00a7 6 Kongruenz<\/b><br \/>\nDie Provision entsteht ebenfalls bei wirtschaftlich gleichwertigem Erwerb, z. B. Kauf statt Miete, Erwerb von Gesch\u00e4ftsanteilen statt des Objekts, Erbbaurecht statt Kauf oder Tausch.<\/p>\n<p><b>\u00a7 7 F\u00e4lligkeit<\/b><br \/>\nDie Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen. Erfolgt der Hauptvertragsabschluss ohne unsere Teilnahme, ist der Kunde verpflichtet, uns unverz\u00fcglich \u00fcber wesentliche Inhalte zu informieren und eine Kopie des Vertrags zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n<p><b>\u00a7 8 Provisionss\u00e4tze<\/b><br \/>\nSofern im jeweiligen Angebot nicht anders vermerkt oder ausdr\u00fccklich abweichend vereinbart, ist vom Abnehmer an uns folgende Provision zu zahlen.<br \/>\nDie folgenden Provisionss\u00e4tze verstehen sich zzgl. USt., sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Die Zahlungspflicht entsteht auch, wenn (i) der Hauptvertrag mit verbundenen Gesellschaften oder Ersatzstrukturen geschlossen wird, (ii) eine eigens gegr\u00fcndete Gesellschaft als Erwerber oder Vertragspartner auftritt, oder (iii) wirtschaftlich gleichwertige oder identische Gestaltungen gew\u00e4hlt werden.<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.1 Kauf \u2013 Unternehmer (\u00a7 14 BGB)<\/b><br \/>\n\u2022 Bis einschlie\u00dflich 5 Mio.\u202f\u20ac: 5\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 5 Mio.\u202f\u20ac bis einschlie\u00dflich 15 Mio.\u202f\u20ac: 4\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 15 Mio.\u202f\u20ac bis einschlie\u00dflich 25 Mio.\u202f\u20ac: 3\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 25 Mio.\u202f\u20ac: 2,5\u202f%<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.2 Kauf \u2013 Verbraucher (\u00a713 BGB)<\/b><br \/>\n\u2022 Bis einschlie\u00dflich 5 Mio.\u202f\u20ac: 5,95% inklusive USt.<br \/>\n\u2022 \u00dcber 5 Mio.\u202f\u20ac bis einschlie\u00dflich 15 Mio.\u202f\u20ac: 4,76% inklusive USt.<br \/>\n\u2022 \u00dcber 15 Mio.\u202f\u20ac bis einschlie\u00dflich 25 Mio.\u202f\u20ac: 3,57% inklusive USt.<br \/>\n\u2022 \u00dcber 25 Mio.\u202f\u20ac: 2,98% inklusive USt.<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.3 Kauf \u2013 Wohnung \/ Einfamilienhaus \u2013 Verbraucher (\u00a7 656 a BGB)<\/b><br \/>\nAbweichend von \u00a7 8.2 gilt f\u00fcr den Kauf von Wohnungen oder Einfamilienh\u00e4usern: Sofern nichts anderes vereinbart ist, betr\u00e4gt die K\u00e4uferprovision 3,57 % inkl. USt. Wird 4RE f\u00fcr beide Vertragsparteien provisionspflichtig t\u00e4tig, gilt der Halbteilungsgrundsatz nach \u00a7 656c BGB; die Provision ist in diesem Fall f\u00fcr beide Parteien gleich hoch. Gew\u00e4hrte Nachl\u00e4sse oder Erlasse werden bei beiden Vertragsparteien entsprechend ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.4 Erbbaurecht<\/b><br \/>\n\u2022 Bis einschlie\u00dflich 5 Mio.\u202f\u20ac: 6\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 5 Mio.\u202f\u20ac bis einschlie\u00dflich 25 Mio.\u202f\u20ac: 5\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 25 Mio.\u202f\u20ac: 4\u202f%<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.5 \u00dcbertragung von Gesellschaftsrechten (Share Deal)<\/b><br \/>\n\u2022 Bis einschlie\u00dflich 5 Mio.\u202f\u20ac: 6\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 5 Mio.\u202f\u20ac bis einschlie\u00dflich 25 Mio.\u202f\u20ac: 5\u202f%<br \/>\n\u2022 \u00dcber 25 Mio.\u202f\u20ac: 4\u202f%<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.6 Projektierung<\/b><br \/>\nBei vertraglichen Vereinbarungen zur wirtschaftlichen Verwertung des Grundst\u00fccks, insbesondere Bau-, General\u00fcbernehmer-, Generalunternehmer-, Architektur- oder vergleichbaren Leistungen, wird deren wirtschaftlicher Wert zum Kaufpreis bzw. Vertragswert hinzugerechnet. Dies gilt unabh\u00e4ngig davon, ob diese Leistungen im Hauptvertrag oder in separaten Vertr\u00e4gen mit Dritten vereinbart werden.<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.7 An- und Vorkaufsrechte<\/b><br \/>\n\u2022 Provision: 1\u202f% des ermittelten Wertes (inkl. s\u00e4mtlicher Nebenleistungen).<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.8 Vermietung und Verpachtung<\/b><br \/>\n\u2022 Bruttomonatsmiete = Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung, ohne Ust.<br \/>\n\u2022 Laufzeit &lt; 10 Jahre: 2,5 Bruttomonatsmieten<br \/>\n\u2022 Laufzeit \u2265 10 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten<br \/>\n\u2022 Optionen oder Vormietvereinbarungen erh\u00f6hen die Provision um 1 Bruttomonatsmiete<br \/>\n\u2022 Bei Staffelmiete ist der Durchschnitt \u00fcber die Laufzeit ma\u00dfgeblich.<\/p>\n<p><b>\u00a7 8.9 Ladenfl\u00e4chen \/ Einzelhandel<\/b><br \/>\n\u2022 Nettomonatsmiete = Kaltmiete ohne Nebenkosten, ohne USt.<br \/>\n\u2022 Provision: 3,6 Nettomonatsmieten, unabh\u00e4ngig von der Laufzeit<br \/>\n\u2022 Optionen \/ Vormietrechte erh\u00f6hen die Provision um jew. 1 Nettomonatsmiete<br \/>\n\u2022 Abstands- oder Abl\u00f6sezahlungen an Dritte erh\u00f6hen die Provision um 5\u202f%<\/p>\n<p><b>\u00a7 9 T\u00e4tigwerden f\u00fcr Dritte<\/b><br \/>\nWir d\u00fcrfen auch f\u00fcr die Gegenpartei des Hauptvertrags entgeltlich oder unentgeltlich t\u00e4tig werden.<\/p>\n<p><b>\u00a7 10 Haftung<\/b><br \/>\nUnsere Haftung ist auf die f\u00e4llige Provision beschr\u00e4nkt. Ausgenommen sind Sch\u00e4den durch Vorsatz, grobe Fahrl\u00e4ssigkeit, Verletzung von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit sowie wesentliche Vertragspflichten. Keine Haftung f\u00fcr Cyber-Angriffe bei angemessener technischer Absicherung. Haftung f\u00fcr entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. Berichte, Arbeitsergebnisse oder sonstige Leistungen d\u00fcrfen nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden; wir k\u00f6nnen unsere Zustimmung an die Bedingung kn\u00fcpfen, dass die dritte Partei die mit dem Kunden vereinbarte Haftungsbeschr\u00e4nkung best\u00e4tigt.<\/p>\n<p><b>\u00a7 11 Ver\u00f6ffentlichung und Kommunikation<\/b><br \/>\nDer Kunde stimmt zu, dass wir ihn per E-Mail kontaktieren und die Gesch\u00e4ftsbeziehung als Referenz nutzen d\u00fcrfen. Presseerkl\u00e4rungen d\u00fcrfen wir eigenst\u00e4ndig oder im Zusammenhang mit der Transaktion ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n<p><b>\u00a7 12 Werbung und Einwilligung<\/b><br \/>\nWerbung per E-Mail, Telefon oder Post ist zul\u00e4ssig. Widerruf jederzeit ohne Angaben von Gr\u00fcnden an info@4re-investment.de m\u00f6glich.<\/p>\n<p><b>\u00a7 13 Datenschutz<\/b><br \/>\nGem\u00e4\u00df aktueller Datenschutzerkl\u00e4rung: www.4re-investment.de\/datenschutzerkl\u00e4rung<\/p>\n<p><b>\u00a7 14 Energieausweis<\/b><br \/>\nDer Kunde \u00fcbergibt sp\u00e4testens zum Vermarktungsbeginn eine Kopie des g\u00fcltigen Energieausweises. F\u00fcr fehlende oder fehlerhafte Angaben stellt der Kunde uns schadlos.<\/p>\n<p><b>\u00a7 15 Streitbeilegung (VSBG)<\/b><br \/>\nWir sind nicht zur alternativen Streitbeilegung verpflichtet.<\/p>\n<p><b>\u00a7 16 Anwendbares Recht \/ Gerichtsstand<\/b><br \/>\nEs gilt ausschlie\u00dflich deutsches Recht. Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts oder \u00f6ffentlich-rechtliche Sonderverm\u00f6gen, gilt der Gerichtsstand M\u00fcnchen als vereinbart.<\/p>\n<p><b>\u00a7 17 Teilunwirksamkeit<\/b><br \/>\nUnwirksamkeit einzelner Regelungen ber\u00fchrt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen nicht. Gesetzliche Bestimmungen treten an deren Stelle.<\/p>\n<p><b>\u00a7 18 Bestechung \/ Korruption<\/b><br \/>\nDer Kunde verpflichtet sich, keine Handlungen vorzunehmen, die gegen Antikorruptionsgesetze versto\u00dfen. Bei Versto\u00df k\u00f6nnen wir die Gesch\u00e4ftsbeziehung beenden.<\/p>\n<p><b>\u00a7 19 Sanktionen \/ Geldw\u00e4sche \/ Terrorismuspr\u00e4vention<\/b><br \/>\nDer Kunde sichert die Einhaltung aller anwendbaren Sanktions- und Geldw\u00e4schevorschriften zu. Bei Verst\u00f6\u00dfen sind wir zur fristlosen K\u00fcndigung und Ablehnung von Angeboten berechtigt.<\/p>\n<p>Stand: 2026<\/p>\n<\/div><\/header><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row-full-width vc_clearfix\"><\/div><a data-id=\"section-without-id\" class=\"ut-vc-offset-anchor-bottom\" name=\"section-without-id\"><\/a><style type=\"text\/css\">#ut-section-69f3551bd2996{background-color: #fafafa !important;} <\/style><\/section><div class=\"vc_row-full-width vc_clearfix\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"#ut_header_69f3551bdbb92 h2.section-title { font-size:60px !important;line-height:72px !important;letter-spacing:-0.04em; }@media (max-width: 767px) {#ut_header_69f3551bdbb92 h2.section-title { font-size:30px !important;line-height:45px !important;letter-spacing:-0.04em; }}@media (min-width: 1025px) and (max-width: 1679px) {#ut_header_69f3551bdbb92 h2.section-title { letter-spacing:-0.04em; }}@media (min-width: 768px) and (max-width: 1024px) {#ut_header_69f3551bdbb92 h2.section-title { letter-spacing:-0.04em; }}#ut_header_69f3551bdbb92 .lead ins { color:#333333; }ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN\u00a7 1 Allgemeines \/ Geltungsbereich 1.1 Die 4RE Investment GmbH (kurz \u201e4RE\u201c) erbringt unter [...]","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":"","_vp_format_video_url":"","_vp_image_focal_point":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9086"}],"collection":[{"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9086"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10959,"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9086\/revisions\/10959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/4re-investment.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}